|
Arsa
ve konut alırken nelere dikkat edilmeli
Arsa Alırken
Söz konusu arsanın imar durumunun uygunlugu, dikkat etmeniz gereken
en önemli husus. Satıcının sözlü beyan değil, resmi imar durumu
belgesini size göstermesi ya da bir fotokopisini vermesi gerekiyor.
Tapu senedinde ada, pafta, parseli belirtilen arsanın size
gösterilen arsaya tekabül edip etmediğini kontrol ettirmelisiniz.
Arsanin bağlı bulunduğu tapu sicil müdürlügüne giderek, tapu
kütügüne bakıp, arsanın satışı ile ilgili aleyhte serh olup
olmadığını da kontrol ettirmelisiniz.
Alacağınız arsa hisseli arsa ise, alinan hissenin, hissedar olunan
arsa üzerinde tespitini yapmak mümkün degildir. Parselasyonu
yapılmışsa, kroki üzerinde noter tarafindan tasdik edilmek suretiyle
kime satıldığının belirlenmesi düşünülebilir.
Arsa alırken yatırım düşünüldüğünden, uzman bir gayrimenkul
profesyoneli ile çalışmakta çok büyük faydalar olacaktır. Aksi
taktirde paranız boşa gidebilir.
Konut Alırken
Alınacak emlağın tapu kaydı mutlaka önceden kontrol edilmeli.
Kat irtifakinin kurulup kurulmadığına, iskanin, yani yapı kullanım
izninin alınıp alınmadığına dikkat edin. Eger alacağınız gayrimenkul
inşa halinde ise müteahhidinin mali durumunu araştırın.
Müteahhidin kat karşılığı yaptığı bir inşaattan gayrimenkul
alıyorsanız, müteahhitle mukavele yaparak, yaptığınız mukaveleye
bitirme tarihi ve kullanılacak malzemeleri tek tek yazarak, gerekli
miktarda tazminatları ilave etmelisiniz.
Alacağınız gayrimenkul kiracılı ise öncelikle kiracı ile yapılan
kira kontratını incelemeniz, kiracıyla bizzat görüşmeniz ya da
kiracı tahliye taahhüdü vermis ise tahliye taahhüdündeki tarih ile
kontrat tarihini karşılaştırmanız gerekir.
temizlik şirketi, temizlik firması
Satış sonrası gelebilecek elektrik ve su gibi borçlardan kurtulmak
için eski malikten, bu borçlardan onun sorumlu olduguna dair imzalı
bir belge alın..
Tapu işlemi sırasında alacağınız emlağın değerini yeniden değerleme
oranlarına göre hesaplayarak beyan etmelisiniz. Çünkü beyanınız
eksikse ödenen alım satım harçları cezalı olarak size geri
dönecektir.
 Ana
Sayfaya Dönmek İçin Tıklayınız
Temizlik
Hizmetlerimizi Görmek İçin Tıklayınız
Online
Broşür İçin Tıklayınız |
